Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 151 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 980 000 € 6 490 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – nowe budownictwo, apartament z 1 sypialnią, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, mieszkanie 1S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łączną liczbą 5 mieszkań. Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę oraz podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze. Budynek znajduje się w cichej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare. Mieszkanie 1 znajduje się na parterze i składa się z: sypialni, łazienki, osobnej toalety, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia gospodarskiego/jadalni, przedpokoju i tarasu. Powierzchnia netto to 87.13 m2 + taras 64 m2, co daje łącznie 151.13 m2. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), a w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada 1 garaż i 1 miejsce postojowe na zewnątrz. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania według zasady pod klucz (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli. VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwe jest zwrócenie pełnego VAT po sprzedaży. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024. years.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 490 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 382 €/m²

Różnica względem mediany +1,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 51.

Cena za m² jest wyższa niż w 51 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 252 €/m²–8 435 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 440 000 € · 155 m² 2 839 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 320 000 € · 145 m² 2 207 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobieństwo 89 %

OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobieństwo 88 %

OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobieństwo 88 %

OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 100 €–1 208 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 980 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 151 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 193854

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 980 000 € · Cena za m²: 6 490 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 151 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.