Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 223 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 448 000 € 6 493 €/m²

Description du bien

Opatija-nouvelle construction, appartement 3 chambres, piscine, garage, ascenseur, vue mer
OPATIJA-NEVOGRADNJA, appartement 3S+DB, piscine, garage, ascenseur, vue sur mer. Appartement à vendre dans un immeuble neuf (2024) avec un total de 5 appartements. L'immeuble est équipé d'une piscine (partagée avec tous les locataires), d'un ascenseur et d'un garage souterrain, et tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer. L'immeuble est situé dans un endroit calme, entouré de verdure, à seulement 500 m de la mer, de la plage de Slatina et de la promenade Lungo Mare. L'appartement 4 se trouve au 2ᵉ étage (couvre tout l'étage), et se compose de : 3 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, dressing, salon avec cuisine et salle à manger, débarras / buanderie, couloir et terrasse. Surface nette 163.03 m2 + terrasse 60.28 m2 soit un total de 223.31 m2. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur (convecteurs) tandis que les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. L'appartement dispose de 2 places de parking en garage. Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main (avec installations sanitaires) sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. La livraison prévue est à la fin de 2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 493 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 937 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 874 €/m²–7 358 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–1 784 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
1 448 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
223 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
193847

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 448 000 € · Prix au m²: 6 493 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 223 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.