À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija-nouvelle construction, appartement 3 chambres, piscine, garage, ascenseur, vue mer
OPATIJA-NEVOGRADNJA, appartement 3S+DB, piscine, garage, ascenseur, vue sur mer.
Appartement à vendre dans un immeuble neuf (2024) avec un total de 5 appartements.
L'immeuble est équipé d'une piscine (partagée avec tous les locataires), d'un ascenseur et d'un garage souterrain, et tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer.
L'immeuble est situé dans un endroit calme, entouré de verdure, à seulement 500 m de la mer, de la plage de Slatina et de la promenade Lungo Mare.
L'appartement 4 se trouve au 2ᵉ étage (couvre tout l'étage), et se compose de : 3 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, dressing, salon avec cuisine et salle à manger, débarras / buanderie, couloir et terrasse.
Surface nette 163.03 m2 + terrasse 60.28 m2 soit un total de 223.31 m2.
Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur (convecteurs) tandis que les salles de bains sont équipées de chauffage au sol.
L'appartement dispose de 2 places de parking en garage.
Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main (avec installations sanitaires) sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
La livraison prévue est à la fin de 2024.
années.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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2 200 000 € · 239 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 448 000 € · Prix au m²: 6 493 €/m²
Surface habitable: 223 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia