Apartmán Novalja

Novalja-gaj, 2 apartmány na predaj, bázen, 100 m od mora
NOVALJA – PREDAJ DVOCH RENOVOVANÝCH APARTMÁNOV S PRIVÁTNYM BÁZENOM, 100 M OD MORA – OBLAST GAJ Exkluzívna lokalita v Novalji, len 100 metrov od pláže. Dve poschodia, privátny bazén, priestranná terasa a uprataný dvor – ideálne pre oddych. Na predaj sú dva dvojizbové s obývacou izbou apartmány umiestnené v atraktívnej a pokojnej časti Gaj v Novalji, na ostrove Pag, len 100 metrov od mora a 300 metrov od známej pláže Babe. Nehnuteľnosť sa nachádza v novšej, elitnej časti časti, obklopená luxusnými vilami, a vďaka privátnemu, oplotenému dvoru s bazénom poskytuje pocit vlastného domu v rade, s úplnou súkromnosťou a pokojom. Apartmány a celý dvor boli zrenovované začiatkom roku 2025, kedy bol nainštalovaný aj bazén. PRÍZEMIE – cca 60 m² + PRIKRÝVANÁ TERASA 30 m² Prízemný apartmán sa skladá z: vstupného priestoru priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou jednej väčšej a jednej menšej spálnej izby kúpeľne s WC. Apartmán je klimatizovaný dvoma novými klimatizačnými jednotkami, umiestnenými v obývacej izbe a väčšej spálnej izbe. Z obývacej izby sa vedie na priestrannú prikrytú terasu 30 m², vybavenú zabudovaným zdobeným grilom a skladiskom. Dodatočnú ochranu pred slnkom poskytuje automatická markíza rozmerov 4 x 4 m. PRIVÁTNE DVOR S BÁZENOM – 115 m² Osobitá hodnota tejto nehnuteľnosti je upravené a oplotené súkromné dvore, ktoré poskytuje atmosféru vlastného stredomorského domu. Dvorec zahŕňa: súkromný bazén rozmerov 4,5 x 2,5 m dve parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m² obklad kvalitným benkovačským kameňom opluť z WPC dosiek upravená stredomorská zeleň a stromy Dodatočne oplotený priestor okolo bazéna múrom výšky 1,5 m. Vďaka zelene, oplotu a starostlivo premyslenému rozmiestneniu, dvorec poskytuje vysokú úroveň súkromia a príjemný priestor na oddych, opaľovanie a užívanie si pri bazéne. PODZEMIE – cca 40 m² Druhý apartmán sa nachádza v podzemí a skladá sa z: vstupného priestoru denný pobyt s kuchyňou dve spálne kúpeľňa s WC Podzemný priestor počas leta udržiava príjemnú teplotu, takže klimatizácia nie je potrebná. MOŽNOSŤ SPOJENIA DO JEDNÉHO VEĽKÉHO DVOJPOSCHOVÉHO APARTMÁNU Prízemie a suterén momentálne majú samostatné vstupy a môžu sa používať ako dve oddelené ubytovacie jednotky. V suterénovej skrini už existujú schody, ktoré umožňujú jednoduché prepojenie oboch poschodí do jednej priestrannej dvojposchovej celky s celkovou plochou približne 100 m². Dôležitá poznámka: apartmány majú spoločný merač vody a elektrickej energie. Podzemný priestor v katastri nebol zapísaný ako obytný priestor, ale ako sklad. Prevedenie na obytný priestor je možné po splnení predpísaných podmienok a získaní príslušných povolení. VÝBORNÁ POLOHA – VŠETKO NA DOSAH RÚKY! Pláž Gaj – 100 m Pláž Babe – 300 m Obchod, stánok a pekáreň – 80 m Centrum Novalje a reštaurácie – približne 15 minút príjemnej prechádzky pri mori. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Suterénový apartmán je momentálne v dlhodobom prenájme a prináša ročný príjem približne 7.500 EUR. Možnosť využitia dvoch samostatných jednotiek umožňuje flexibilnú organizáciu prenájmu počas leta a zimy, pričom spojením poschodí vzniká priestranný rodinný apartmán na vlastné použitie alebo dovolenku. NEHNUTEĽNOST PRE TÝCH, KTO CHCE VIAC AKO APARTMÁN! Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu vynikajúcej lokality, blízkosti mora, súkromného bazéna, vlastného oploteného dvora a možnosti flexibilného využitia priestoru. S pocitom súkromia a pohodlia vlastného domu, len 100 metrov od mora, poskytuje ideálne podmienky na užívanie si stredomorského životného štýlu!