Stan Novalja

Novalja-gaj, 2 apartmana prodaja, bazen, 100 m od mora
NOVALJA – PRODAJA DVA RENOVIRANA APARTMANA S PRIVATNIM BAZENOM, 100 M OD MORA – NASELJE GAJ Ekskluzivna lokacija u Novalji, samo 100 metara od plaže. Dvije etaže, privatni bazen, prostrana terasa i uređeno dvorište – idealno za odmor. Na prodaju su dva dvosobna sa dnevnim borqavkom apartmana smještena u atraktivnom i mirnom naselju Gaj u Novalji, na otoku Pagu, svega 100 metara od mora i 300 metara od poznate plaže Babe. Nekretnina se nalazi u novijem, elitnom dijelu naselja, okružena luksuznim vilama, a zahvaljujući privatnom, ograđenom dvorištu s bazenom pruža ugođaj vlastite kuće u nizu, uz potpunu privatnost i mir. Apartmani i kompletno dvorište renovirani su početkom 2025. godine, kada je ugrađen i bazen. PRIZEMLJE – cca 60 m² + NATKRIVENA TERASA OD 30 m² Prizemni apartman sastoji se od: ulaznog prostora prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom jedne veće i jedne manje spavaće sobe kupaonice s WC-om. Apartman je klimatiziran s dvije nove klima-uređajne jedinice, smještene u dnevnom boravku i većoj spavaćoj sobi. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu od 30 m², opremljenu ugrađenim zidanim roštiljem i spremištem. Dodatnu zaštitu od sunca pruža automatska tenda dimenzija 4 x 4 m. PRIVATNO DVORIŠTE S BAZENOM – 115 m² Posebna vrijednost ove nekretnine je uređeno i ograđeno privatno dvorište koje pruža atmosferu vlastite mediteranske kuće. Dvorište obuhvaća: privatni bazen dimenzija 4,5 x 2,5 m dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m² popločanje kvalitetnim benkovačkim kamenom ogradu od WPC dasaka uređeno mediteransko zelenilo i drveće Dodatno ograđen prostor oko bazena zidom visine 1,5 m. Zahvaljujući zelenilu, ogradi i pažljivo osmišljenom rasporedu, dvorište pruža visoku razinu privatnosti i ugodan prostor za opuštanje, sunčanje i uživanje uz bazen. SUTEREN – cca 40 m² Drugi apartman nalazi se u suterenu i sastoji se od: ulaznog prostora dnevnog boravka s kuhinjom dvije spavaće sobe kupaonice s WC-om Suterenski prostor tijekom ljeta zadržava ugodnu temperaturu, zbog čega klimatizacija nije potrebna. MOGUĆNOST SPAJANJA U JEDAN VELIKI DVOETAŽNI APARTMAN Prizemlje i suteren trenutačno imaju zasebne ulaze te se mogu koristiti kao dvije odvojene smještajne jedinice. U spremištu suterena već postoje stepenice koje omogućuju jednostavno povezivanje obiju etaža u jednu prostranu dvoetažnu cjelinu ukupne površine približno 100 m². Važna napomena: apartmani imaju zajedničko brojilo za vodu i električnu energiju. Suterenski prostor u zemljišnim evidencijama nije upisan kao stambeni prostor, već kao spremište. Prenamjena u stambeni prostor moguća je uz ispunjavanje propisanih uvjeta i ishođenje odgovarajućih odobrenja. IZVRSNA LOKACIJA – SVE NA DOHVAT RUKE! Plaža Gaj – 100 m Plaža Babe – 300 m Trgovina, kiosk i pekara – 80 m Centar Novalje i restorani – približno 15 minuta ugodne šetnje uz more. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Suterenski apartman trenutačno je u dugoročnom najmu i ostvaruje godišnji prihod od cca 7.500 EUR. Mogućnost korištenja dviju zasebnih jedinica omogućuje fleksibilnu organizaciju najma tijekom ljeta i zime, dok spajanjem etaža nastaje prostrani obiteljski apartman za vlastito korištenje ili odmor. NEKRETNINA ZA ONE KOJI ŽELE VIŠE OD APARTMANA! Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju izvrsne lokacije, blizine mora, privatnog bazena, vlastitog ograđenog dvorišta i mogućnosti fleksibilnog korištenja prostora. Uz osjećaj privatnosti i udobnosti vlastite kuće, na samo 100 metara od mora, pruža idealne uvjete za uživanje u mediteranskom načinu života!