Apartma Novalja

Novalja-gaj, 2 apartmaja na prodajo, bazen, 100 m od mora
NOVALJA – PRODAJA DVA RENOVIRANA APARTMANA S PRIVATNIM BAZENOM, 100 M OD MORA – NASELJE GAJ Ekskluzivna lokacija v Novalji, le 100 metrov od plaže. Dve etaži, privatni bazen, prostorna terasa in urejen vrt – idealno za počitek. Na prodajo sta dva dvosobna s dnevnim prostorom apartmaja, ki sta v atraktivnem in mirnem naselju Gaj v Novalji, na otoku Pagu, le 100 metrov od morja in 300 metrov od znane plaže Babe. Nepremičnina se nahaja v novejšem, elitnem delu naselja, obdana z luksuznimi vilami, in zahvaljujoč privatnemu, ograjenemu vrtu s bazenom nudi občutek lastne hiše v vrsti, z popolno zasebnostjo in mirom. Apartmaji in celoten vrt so bili obnovljeni začetkom leta 2025, ko je bil vgrajen tudi bazen. PRIZEMLJE – cca 60 m² + NATKRIVENA TERASA OD 30 m² Prizemni apartma sestavlja: vhodnega prostora prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico enega večjega in enega manjšega spalnega prostora kopalnice s straniščem. Apartma je klimatiziran z dvema novima klimatskima enotama, nameščenima v dnevnem prostoru in večji spalnici. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno nataknjeno teraso velikosti 30 m², opremljeno z vgrajenim zidnim žarom in shrambo. Dodatno zaščito pred soncem nudi avtomatska tenda dimenzij 4 x 4 m. PRIVATNO DVORIŠČE Z BAZENOM – 115 m² Posebna vrednost te nepremičnine je urejeno in ograjeno privatno dvorišče, ki nudi vzdušje lastne mediteranske hiše. Dvorišče obsega: privatni bazen dimenzij 4,5 x 2,5 m dva parkirna mesta skupne površine 25 m² tlakovanje s kakovostnim benkovačkim kamnom ograjo iz WPC desk urejeno mediteransko zelenje in drevje Dodatno ograjeno območje okoli bazena s zidom višine 1,5 m. Zahvaljujoč zelenju, ograji in skrbno premišljenemu razporedu, dvorišče nudi visoko raven zasebnosti in prijeten prostor za sprostitev, sončenje ter uživanje ob bazenu. SUTEREN – cca 40 m² Drugi apartma se nahaja v podstrešju in sestavlja iz: vhodnega prostora dnevni boravak s kuhinjo dve spalni sobi kopalnica s WC-jem Podstrešni prostor med poletjem ohranja prijetno temperaturo, zato klimatske naprave niso potrebne. MOŽNOST ZDRUŽITVE V ENO VELIKO DVOTALNO APARTMA Prizemlje in podstrešje trenutno imata ločena vhoda ter se lahko uporabljata kot dve ločeni nastanitveni enoti. V skladišču podstrešja že obstajajo stopnice, ki omogočajo preprosto povezavo obeh nadstropij v eno prostorno dvonadstropno celoto skupne površine približno 100 m². Pomembna opomba: apartmaji imajo skupno število za vodo in elektriko. Podstrešni prostor v zemljiški evidenci ni vpisan kot stanovanjski prostor, temveč kot skladišče. Prenova v stanovanjski prostor je možna ob izpolnjevanju predpisanih pogojev in pridobitvi ustreznih dovoljenj. ODLIČNA LOKACIJA – VSE NA DOLOŽNOST ROKE! Plaža Gaj – 100 m Plaža Babe – 300 m Trgovina, kiosk in pekarna – 80 m Center Novalje in restavracije – približno 15 minut prijetnega sprehoda ob morju. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Podstrešni apartma trenutno je v dolgoročnem najemu in prinaša letni prihodek okoli 7.500 EUR. Možnost uporabe dveh ločenih enot omogoča fleksibilno organizacijo najema v poletju in zimskem času, medtem ko združevanje nadstropij ustvari prostoren družinski apartma za lastno uporabo ali počitnice. NEKRETNINA ZA TISTE, KI ŽELIJO VEČ KOT APARTMA! Ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo odlične lokacije, bližine morja, zasebnega bazena, lastnega ograjenega dvorišča in možnosti fleksibilne uporabe prostora. Ob občutku zasebnosti in udobja lastne hiše, le 100 metrov od morja, nudi idealne pogoje za uživanje v mediteranskem načinu življenja!