Apartmán Novalja

Novalja-gaj, 2 apartmany prodej, bazén, 100 m od moře
NOVALJA – PRODEJ DVOU RENOVOVANÝCH APARTMÁNŮ S PRIVÁTNÍM BAZÉNEM, 100 M OD MOŘE – OBLAST GAJ Exkluzivní lokalita v Novalji, pouhých 100 metrů od pláže. Dvě patra, soukromý bazén, prostorná terasa a upravená zahrada – ideální pro odpočinek. Na prodej jsou dva dvoupokojové s obývacím pokojem apartmány umístěné v atraktivní a klidné čtvrti Gaj v Novalji, na ostrově Pag, pouhých 100 metrů od moře a 300 metrů od známé pláže Babe. Nemovitost se nachází v novější, elitní části čtvrti, obklopena luxusními vilami, a díky soukromému, oplocenému dvoře s bazénem poskytuje pocit vlastní řadové domu, s naprostým soukromím a klidem. Apartmány a kompletní dům byly renovovány na začátku roku 2025, kdy byl instalován i bazén. PŘÍZEMÍ – cca 60 m² + ZAKRYTÁ TERASA O 30 m² Přízemní apartmán se skládá z: vstupní prostory prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou jedné větší a jedné menší ložnice koupelny s WC. Apartmán je klimatizován dvěma novými klimatizačními jednotkami, umístěnými v obývacím pokoji a větší ložnici. Z obývacího pokoje se vede na prostornou zakrytou terasu o 30 m², vybavenou vestavěným zděným grilem a úložným prostorem. Dodatečná ochrana před sluncem poskytuje automatický slunečník rozměru 4 x 4 m. PRIVÁTNÍ ZÁHRADA S BAZÉNEM – 115 m² Zvláštní hodnota této nemovitosti je upravená a oplocená soukromá zahrada, která poskytuje atmosféru vlastní středomořské vily. Zahrada zahrnuje: soukromý bazén rozměru 4,5 x 2,5 m dvě parkovací místa o celkové ploše 25 m² obkládka kvalitním benkovačským kamenem oplocení z WPC prken upravená středomořská zeleň a stromy Další oplocený prostor kolem bazénu zdí výšky 1,5 m. Díky zeleňi, oplocení a pečlivě promyšlenému uspořádání zahrada poskytuje vysokou úroveň soukromí a příjemný prostor pro odpočinek, slunění a užívání u bazénu. SUTEREN – cca 40 m² Druhý apartmán se nachází v suterénu a skládá se z: vstupní prostory denního pobytu s kuchyní dvě ložnice koupelna s WC Suterénní prostor během léta udržuje příjemnou teplotu, takže klimatizace není potřeba. MOŽNOST SLUČENÍ DO JEDNÉHO VELKÉHO DVOUPATROVÉHO APARTMÁNU Přízemí a suterén mají v současnosti samostatné vstupy a mohou být používány jako dvě oddělené ubytovací jednotky. Ve skladu suterénu již existují schody, které umožňují jednoduché propojení obou pater do jedné prostorné dvoupodlažní jednotky o celkové ploše přibližně 100 m². Důležitá poznámka: apartmány mají společný měřič vody a elektřiny. Suterénní prostor v katastru není evidován jako obytný prostor, ale jako sklad. Přeměna na obytný prostor je možná po splnění stanovených podmínek a získání příslušných povolení. VÝJIMEČNÁ LOKACE – VŠE NA DOSAH RUKY! Pláž Gaj – 100 m Pláž Babe – 300 m Obchod, kiosk a pekárna – 80 m Centrum Novalje a restaurace – přibližně 15 minut příjemné procházky podél moře. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Suterénní apartmán je momentálně v dlouhodobém pronájmu a přináší roční příjem cca 7.500 EUR. Možnost využití dvou samostatných jednotek umožňuje flexibilní organizaci pronájmu během léta i zimy, zatímco spojením podlaží vzniká prostorný rodinný apartmán pro vlastní užívání nebo dovolenou. NEMOVITOST PRO TY, KTEŘÍ CHCÍ VÍCE NEŽ APARTMÁN! Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci výborné lokality, blízkosti moře, soukromého bazénu, vlastního oploceného dvora a možnosti flexibilního využití prostoru. S pocitem soukromí a pohodlí vlastní domu, pouhých 100 metrů od moře, poskytuje ideální podmínky pro užívání si středomořského životního stylu!