Mieszkanie Novalja

Novalja-gaj, 2 apartamenty na sprzedaż, basen, 100 m od morza
NOVALJA – SPRZEDAŻ DWÓCH ODNOWIONYCH APARTAMENTÓW Z PRYWATNYM BASENEM, 100 M OD MORZA – OSIEDLE GAJ Ekskluzywna lokalizacja w Novalji, zaledwie 100 metrów od plaży. Dwa piętra, prywatny basen, przestronny taras i zadbany ogród – idealne na wypoczynek. Na sprzedaż są dwa dwupokojowe z salonem apartamenty położone w atrakcyjnym i spokojnym osiedlu Gaj w Novalji, na wyspie Pag, zaledwie 100 metrów od morza i 300 metrów od znanej plaży Babe. Nieruchomość znajduje się w nowszej, elitarniej części osiedla, otoczona luksusowymi willami, a dzięki prywatnemu, ogrodzonemu podwórzu z basenem zapewnia atmosferę własnego domu w szeregu, z pełną prywatnością i spokojem. Apartamenty i całe podwórze zostały odnowione na początku 2025 roku, kiedy zainstalowano również basen. PIERWOTNY POZIOM – cca 60 m² + PRZYDACH PRZYKRYTY 30 m² Apartament na parterze składa się z: przestrzeni wejściowej przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią jednej większej i jednej mniejszej sypialni łazienki z WC. Apartament jest klimatyzowany dwoma nowymi jednostkami klimatyzacyjnymi, umieszczonymi w salonie i większej sypialni. Z salonu wyjście na przestronny przydach przykryty o powierzchni 30 m², wyposażony w wbudowany grill murowany i schowek. Dodatkową ochronę przed słońcem zapewnia automatyczna markiza o wymiarach 4 x 4 m. PRYWATNY PODWÓRZE Z BASENEM – 115 m² Szczególną wartością tej nieruchomości jest urządzony i ogrodzony prywatny podwórze, które daje atmosferę własnego śródziemnomorskiego domu. Podwórze obejmuje: prywatny basen o wymiarach 4,5 x 2,5 m dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 25 m² układanie wysokiej jakości kamienia benkowskiego ogrodzenie z desek WPC urządzona śródziemnomorska roślinność i drzewa Dodatkowo ogrodzona przestrzeń wokół basenu murem o wysokości 1,5 m. Dzięki roślinności, ogrodzeniu i starannie przemyślanemu układowi, podwórze zapewnia wysoki poziom prywatności oraz przyjemną przestrzeń do relaksu, opalania i korzystania z basenu. PIENIEŃ – ok. 40 m² Drugi apartament znajduje się w piwnicy i składa się z: przestrzeni wejściowej pokój dzienny z kuchnią dwie sypialnie łazienka z WC Przestrzeń podziemna latem utrzymuje przyjemną temperaturę, dlatego klimatyzacja nie jest potrzebna. MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA W JEDEN DUŻY DWUPIĘTOWY APARTAMENT Parter i piwnica mają obecnie oddzielne wejścia i mogą być używane jako dwie odrębne jednostki noclegowe. W magazynie piwnicy już istnieją schody, które umożliwiają proste połączenie obu pięter w jedną przestronną dwupiętrową całość o łącznej powierzchni około 100 m². Ważna uwaga: apartamenty mają wspólny licznik wody i energii elektrycznej. Przestrzeń podziemna w ewidencji gruntów nie jest wpisana jako mieszkalna, lecz jako magazyn. Przekształcenie w przestrzeń mieszkalną jest możliwe po spełnieniu określonych warunków i uzyskaniu odpowiednich zezwoleń. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI! Plaża Gaj – 100 m Plaża Babe – 300 m Sklep, kiosk i piekarnia – 80 m Centrum Novalje i restauracje – około 15 minut przyjemnego spaceru nad morzem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Apartament podziemny jest obecnie w długoterminowym najmie i generuje roczny przychód w wysokości ok. 7.500 EUR. Możliwość wykorzystania dwóch oddzielnych jednostek umożliwia elastyczną organizację najmu w lecie i zimie, a po połączeniu pięter powstaje przestronny rodzinny apartament do własnego użytku lub wypoczynku. NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ WIĘCEJ NIŻ APARTAMENT! Ta nieruchomość oferuje rzadką kombinację doskonałej lokalizacji, bliskości morza, prywatnego basenu, własnego ogrodzonego podwórka oraz możliwości elastycznego wykorzystania przestrzeni. Z poczuciem prywatności i komfortu własnego domu, zaledwie 100 metrów od morza, zapewnia idealne warunki do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia!