Dům
3 588 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Novalja, Ličko-senjska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Novalja
Ličko-senjska · Novalja
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 7 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 547 €/m²
Pozemek
107 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (2 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 478 €/m²
Apartmán · 2026
3 589 €/m²
Pozemek · 2026
104 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 478 €/m²+5,7 % n = 31 | 3 589 €/m²+2,7 % n = 180 | 104 €/m²-18,6 % n = 30 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 242 |
| 2025 | 3 292 €/m²-8,7 % n = 110 | 3 496 €/m²-0,1 % n = 247 | 127 €/m²+353,3 % n = 67 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 425 |
| 2024 | 3 605 €/m² n = 17 | 3 500 €/m²+16,3 % n = 83 | 28 €/m²-72,8 % n = 21 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 123 |
| 2023 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 3 009 €/m²+2,1 % n = 19 | 103 €/m²+48,7 % n = 10 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 31 |
| 2022 | 2 214 €/m² n = 38 | 2 947 €/m² n = 91 | 70 €/m² n = 35 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 167 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
