Apartmán Zambratija

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 157 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 805 000 € 5 127 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zambratija - penthouse v novostavbe najvyššej kvality blízko mora
V modernej a architektonicky atraktívnej budove v Zambratiji, len niekoľko minút chôdze od mora a upravených pláží, sa nachádza tento exkluzívny penthouse na druhom poschodí, ktorý poskytuje vyššiu úroveň komfortu, súkromia a kvality bývania. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy pohodlia. Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou otvoreného konceptu tvorí impozantnú centrálnu zónu domu, naplnenú prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľké sklenené steny vedú na mimoriadne priestrannú terasu, ktorá predstavuje pravý rozšírenie obytného priestoru. Terasa poskytuje dostatok miesta pre lounge zónu, jedálenský stôl a slnečnú pláž, a špeciálny zážitok poskytuje otvorený výhľad na more a stredomorskú krajinu – dokonalé pozadie na oddych a užívanie si západov slnka. Penthouse disponuje dvoma pohodlnými spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a súkromnú šatňu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a úplné súkromie. Takéto usporiadanie poskytuje pocit luxusu a funkčnosti, ideálne ako pre rodinný život, tak aj pre pobyt hostí. Budova je postavená podľa vysokých štandardov, s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektívnosť a moderný dizajn, ktorý sa harmonicky zapadá do stredomorského prostredia. Pokojná lokalita, blízkosť mora a nádherný výhľad robia túto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť na trhu. Tento penthouse predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, elegancie a exkluzívnej lokality – ideálny pre celoročné bývanie, luxusnú dovolenku alebo investíciu vysokej hodnoty.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 127 €/m²
Medián podobných ponúk 4 371 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 106 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 256 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
805 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
157 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Poschodie
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
300 m
Vzdialenosť od centra
4 500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
374792

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 127 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 157 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje