Apartmán Zambratija

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 345 750 € 4 610 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zambratija - apartmán na prízemí v novostavbe najvyššej kvality blízko mora
V jednej z najžiadanejších a najpríjemnejších mikrolokácií v Zambratiji, len niekoľko minút ľahkej prechádzky od mora a upravených pláží, sa nachádza tento elegantný byt v prízemí modernej novostavby, celkovej ploche 65,67 m². Bytu patrí dvorný pozemok o rozlohe 93,30m2. Byt sa vyznačuje funkčným a premyslene organizovaným rozložením, ktoré zabezpečuje maximálnu využiteľnosť priestoru a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestranný obývací priestor je spojený s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, čím vzniká príjemný a moderný životný priestor, ktorý pokračuje na veľkú terasu. Terasa poskytuje ideálne miesto na oddych, užívanie čerstvého vzduchu, rannú kávu alebo večerné stretnutia v teplých letných mesiacoch. Komfortná spálňa a kúpeľňa zariadená podľa moderných štandardov, s dôrazom na kvalitu a estetiku. Budova vyniká súčasnou architektúrou čistých línií, ktorá sa harmonicky zapadá do stredomorského prostredia. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály, s osobitným dôrazom na trvanlivosť, energetickú účinnosť a pohodlie bývania, čo túto nehnuteľnosť robí bezpečnou a dlhodobo výnosnou investíciou. Bytu patrí jedno kryté a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ako aj skladovacia miestnosť v suteréne budovy, čím je zabezpečená ďalšia praktickosť a komfort v každodennom živote. Umiestnený v pokojnom prostredí, a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako sú reštaurácie, promenády a pláže, tento byt predstavuje vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, príjemnú dovolenku pri mori alebo investíciu do turistického prenájmu. Nehnuteľnosť, ktorá spája špičkovú lokalitu, kvalitnú výstavbu a príjemný životný štýl – výnimočná príležitosť v Zambratiji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 610 €/m²
Medián podobných ponúk 3 822 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 806 €/m²–4 388 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
345 750 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
75 m²
Plocha záhrady
93 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
300 m
Vzdialenosť od centra
4 500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
374795

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 750 € · Cena za m²: 4 610 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje