Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 157 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 805 000 € 5 127 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – Penthouse in einem hochwertigen Neubau in Meeresnähe
In modernen und architektonisch ansprechenden Gebäude in Zambratija, nur wenige Gehminuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses exklusive Penthouse im zweiten Obergeschoss, das ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität bietet.
Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bildet den beeindruckenden Mittelpunkt des Wohnraums und überzeugt durch viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Große Glasfronten führen auf eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge-Zone, einen Essbereich im Freien sowie eine Sonnenfläche. Der offene Meerblick und die mediterrane Landschaft schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal zum Entspannen und um traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.
Das Penthouse verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre garantiert. Diese durchdachte Aufteilung vermittelt ein Gefühl von Luxus und Funktionalität – perfekt sowohl für das Familienleben als auch für Gäste.
Das Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet, mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und modernes Design, das sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt. Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und der wunderschöne Meerblick machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Dieses Penthouse vereint Komfort, Eleganz und eine exklusive Lage – ideal als Dauerwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder wertbeständige Investition.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 127 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 371 €/m²
Abweichung vom Median +17,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 106 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 256 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
805 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
4 500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
374792

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 805 000 € · Preis pro m²: 5 127 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache