Appartamento Zambratija

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 157 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 805 000 € 5 127 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zambratija - attico in un nuovo edificio di alta qualità vicino al mare
Nello stesso edificio moderno e architettonicamente raffinato a Zambratija, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge curate, si trova questo esclusivo attico al secondo piano che offre un livello superiore di comfort, privacy e qualità abitativa.
L’appartamento è stato progettato con grande attenzione per soddisfare i più alti standard di comfort. L’ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space rappresenta il cuore della casa, luminoso e arioso. Le grandi vetrate conducono a una terrazza di dimensioni generose che costituisce un vero prolungamento dello spazio interno. La terrazza offre spazio sufficiente per un’area lounge, un tavolo da pranzo all’aperto e una zona solarium, mentre la vista aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo crea un’atmosfera unica, perfetta per rilassarsi e godere di splendidi tramonti.
L’attico dispone di due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno privato e cabina armadio, garantendo il massimo comfort e totale privacy. Questa distribuzione degli spazi offre una sensazione di lusso e funzionalità, ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti.
L’edificio è stato realizzato secondo standard elevati, utilizzando materiali di qualità con particolare attenzione all’efficienza energetica e al design contemporaneo che si integra armoniosamente nell’ambiente mediterraneo. La posizione tranquilla, la vicinanza al mare e la splendida vista mare rendono questa proprietà un’opportunità rara sul mercato.
Un attico che unisce comfort, eleganza e posizione esclusiva – ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento di prestigio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 127 €/m²
Mediana di annunci simili 4 371 €/m²
Differenza dalla mediana +17,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 106 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 33 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 256 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
805 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zambratija
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
157 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Piano
2
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
300 m
Distanza dal centro
4 500 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
374792

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 805 000 € · Prezzo al m²: 5 127 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Zambratija, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia

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