Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 157 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 805 000 € 5 127 €/m²

Popis nemovitosti

Zambratija - penthouse v prvotřídní novostavbě blízko moře
V moderní a architektonicky atraktivní budově v Zambratiji, jen několik minut chůze od moře a upravených pláží, se nachází tento exkluzivní penthouse ve druhém patře, který nabízí vyšší úroveň komfortu, soukromí a kvality bydlení. Byt je pečlivě navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy pohodlí. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu tvoří impozantní centrální zónu domova, naplněnou přirozeným světlem a vzdušností. Velké skleněné stěny vedou na mimořádně prostornou terasu, která představuje pravý rozšíření obytného prostoru. Terasa poskytuje dostatek místa pro lounge zónu, jídelní stůl a slunečník, a zvláštní zážitek nabízí otevřený výhled na moře a středomořskou krajinu – dokonalé pozadí pro odpočinek a užívání si západu slunce. Penthouse disponuje dvěma komfortními ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu a soukromou šatnu, což zajišťuje maximální pohodlí a naprosté soukromí. Takové uspořádání poskytuje pocit luxusu a funkčnosti, ideální jak pro rodinný život, tak pro pobyt hostů. Budova je postavena podle vysokých standardů, s důrazem na kvalitní materiály, energetickou účinnost a moderní design, který se harmonicky začleňuje do středomořského prostředí. Klidná lokalita, blízkost moře a nádherný výhled činí tuto nemovitost výjimečnou příležitostí na trhu. Tento penthouse představuje dokonalou kombinaci komfortu, elegance a exkluzivní lokality – ideální pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo investici vysoké hodnoty.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 127 €/m²
Medián podobných nabídek 4 371 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 106 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 256 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
805 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
157 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Patro
2
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
300 m
Vzdálenost od centra
4 500 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
374792

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 127 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 157 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje