Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 259 400 € 4 252 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula zariadený byt v centre mesta
ISTRIJA, PULA - Apartmán v centre mesta Výnimočná príležitosť - krásny rodinný apartmán nachádzajúci sa v vynikajúcej lokalite v centre mesta! Tento priestranný apartmán o rozlohe 61.85 m2 sa nachádza na 2. poschodí kvalitného rezidenčného domu postaveného v 80s, poskytujúc vám maximálny komfort, štýl a pohodlie na jednom mieste. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010. vlastníkom, s novými inštaláciami elektriny, vody a odvodnenia, vonkajším PVC a vnútorným stolárstvom, kvalitným parketovým podlahovým krytím a dlažbou s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou. To zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Interiér apartmánu pozostáva z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby a kuchyne/jedálneho priestoru v otvorenom priestore s výstupom na vonkajší balkón. Apartmán má 2 pohodlné spálne, z ktorých jedna má vlastnú menšiu terasu, a modernú väčšiu kúpeľňu s oddeleným toaletou, ako aj šatník. Apartmán je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami a prípravou na peleťový krb, čo prispieva k príjemnej teplote počas celého roka. Veľké okná umožňujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad na východ a západ. Pri apartmáne sa nachádza veľký sklad ako úložná miestnosť v suteréne budovy a parkovanie na dvore len pre nájomcov. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť s výnosom, klasifikovanú ako 4-star apartmán s vynikajúcimi recenziami hostí. Nachádza sa v pokojnej ulici, len 600 metrov od slávnej Pula Giardina a len 2 km od najkrajších pláží v Pule. Všetky služby sú na dosah ruky, od obchodov po školy a kultúrne zariadenia. Nezmeškajte príležitosť stať sa vlastníkom tohto krásneho apartmánu v samotnom srdci mesta!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 252 €/m²
Medián podobných ponúk 3 569 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
259 400 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
228784

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 400 € · Cena za m²: 4 252 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje