Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 61 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 259 400 € 4 252 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula zařízený byt v centru města
Istria, PULA - Apartmán v centru města
Výjimečná příležitost - krásný rodinný byt se nachází ve výborné lokalitě v centru města!
Tento prostorný byt 61.85 m2 se nachází na 2.
podlaha kvalitního obytného domu postaveného v 80. letech, který vám poskytne maximální komfort, styl a pohodlí na jednom místě.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2010.
roky majitelem, s novými instalacemi elektřiny, vody a odvodnění, vnější PVC a vnitřní truhlářství, kvalitní parkety a dlažba s další zvukovou a tepelnou izolací.
Tím je zajištěna vynikající tepelná a zvuková izolace.
Interiér bytu se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje a kuchyně/jídelny v otevřeném prostoru s výstupem na venkovní balkon.
Byt má pohodlné ložnice 2, z nichž jedna má vlastní menší terasu a moderní větší koupelnu se samostatnou toaletou, stejně jako spíž.
Byt je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami a přípravou na peletová kamna, což přispívá k příjemné teplotě po celý rok.
Velká okna umožňují dostatek přirozeného světla a krásný výhled na východ a západ.
Vedle bytu je velká kůlna jako komora v suterénu budovy a parkování ve dvoře pouze pro nájemce.
Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s návratností investice, kategorizované jako 4-star apartmán s vynikající hodnocení hostů.
To se nachází v klidné ulici, jen 600 metrů od známého Pula Giardina, a jen 2 km z nejkrásnějších pláží v Pule.
Všechna zařízení jsou na dosah ruky, od obchodů až po školy a kulturní zařízení.
Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem tohoto krásného bytu v samém srdci města!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 252 €/m²
Medián podobných nabídek 3 569 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
259 400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
228784

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 400 € · Cena za m²: 4 252 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje