Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 400 € 4 252 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola appartamento ammobiliato nel centro della città
ISTRA, PULA - Appartamento rifinito nel centro della città Eccezionale opportunità - splendido appartamento familiare situato in una posizione eccellente nel centro della città! Questo spazioso appartamento di 61.85 m2 si trova al 2. piano di un edificio residenziale di qualità costruito negli anni '80, offrendoti il massimo comfort, stile e praticità in un unico luogo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010. da parte del proprietario, con nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, PVC esterno e falegnameria interna, parquet di qualità, e piastrelle con ulteriore isolamento acustico e termico. Ciò garantisce un eccellente isolamento termico e acustico. L'interno dell'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno e cucina/pranzo a pianta aperta con uscita sul balcone esterno. L'appartamento dispone di 2 camere da letto confortevoli, di cui una con una piccola terrazza privata, e di un bagno moderno più grande con toilette separata, oltre a una dispensa. L'appartamento è dotato di due climatizzazioni e predisposizione per una stufa a pellet, che contribuisce a una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Grandi finestre permettono abbondante luce naturale e una splendida vista a est e ovest. Con l'appartamento arriva anche un grande ripostiglio come magazzino nella parte seminterrata dell'edificio, e un parcheggio nel cortile riservato solo ai residenti. Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità d'investimento con ritorno sull'investimento, classificata come appartamento a 4 stelle con eccellenti recensioni degli ospiti. È situata in una via tranquilla, a soli 600 metri dai famosi Giardini di Pula, e a soli 2 km dalle più belle spiagge di Pula. Tutti i servizi sono a portata di mano, dai negozi alle scuole e alle offerte culturali. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento nel cuore della città!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 252 €/m²
Mediana di annunci simili 3 569 €/m²
Differenza dalla mediana +19,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 400 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
228784

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 400 € · Prezzo al m²: 4 252 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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