Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 259 400 € 4 252 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula uređen stan u centru grada
ISTRA, PULA - Uređen stan u centru grada
Izuzetna prilika - predivan obiteljski stan smješten na izvrsnoj lokaciji u centru grada!
Ovaj prostrani stan od 61.85 m2 nalazi se na 2. katu kvalitetne stambene zgrade izgrađene 80-ih godina, pružajući vam maksimalnu udobnost, stil i praktičnost na jednom mjestu.
Stan je kompletno adaptiran 2010. godine od strane vlasnika, s novim instalacijama struje, vode i odvodnje, vanjskom PVC i unutarnjom stolarijom, kvalitetnim parketom, te pločicama s dodatnom zvučnom i termo izolacijom. To osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Unutrašnjost stana sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka i kuhinje/blagovaone u otvorenom prostoru s izlazom na vanjski balkon. Stan ima 2 udobne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje i vlastitu manju terasu, te moderno veće kupatilo s odvojenim toaletom, kao i ostavu.
Stan je opremljen s dvije klime i pripremom za peć na pelete, što doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.
Veliki prozori omogućuju obilje prirodne svjetlosti i prekrasan pogled na istok i zapad. Uz stan dolazi i velika šupa kao spremište u podrumskom dijelu zgrade, te parking u dvorištu samo za stanare.
Ova nekretnina predstavlja sjajnu investicijsku priliku s povratom na uloženo, kategoriziranu kao apartman s 4 zvjezdice s izvrsnim recenzijama gostiju.
Smješten je u mirnoj ulici, udaljen svega 600 metara od poznatih Pulskih Giardina, te svega 2 km od najljepših Pulskih plaža. Svi sadržaji su vam na dohvat ruke, od trgovina do škola i kulturnih sadržaja.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog predivnog stana u samom srcu grada!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 252 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²
Razlika od medijana +19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
259 400 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
61 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
228784

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 400 € · Cijena po m²: 4 252 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira