Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 4 246 €/m²

Opis nekretnine

Lijepi stan na odličnoj lokaciji, Pula, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi stan površine 61,85 m2 na 2. katu stambene zgrade sa dvije lođe. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, kuhinje, dnevnog boravka i spremišta.
Potpuno je adaptiran uključujući i nove instalacije struje i vode pa do pvc-a i podova.
Hlađenje i grijanje putem dva klima uređaja.
Prodaje se potpuno namješten sa uhodanim poslom najma.
Lokacija odlična, nalazi se u mirnoj ulici a opet nadomak centra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 246 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +32,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 199561

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 246 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia