Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 259 000 € 4 246 €/m²

Opis nepremičnine

Lepo stanovanje na odlični lokaciji, Pula, Istra
V ponudbi imamo ta lep stan površine 61,85 m2 na 2. nadstropju stanovanjske stavbe z dvema ložnicama. Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, kuhinje, dnevnega prostora in shrambe. Popolnoma je adaptiran, vključno z novimi električnimi in vodovodnimi instalacijami do PVC-ja in tal. Hlajenje in ogrevanje preko dveh klimatskih naprav. Prodaja se popolnoma umebljen s uveljavljenim najemnim poslom. Lokacija odlična, nahaja se v mirni ulici, a vseeno blizu centra.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 246 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +32,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 %

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 259 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 199561

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 4 246 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia