Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pekný byt vo výbornej lokalite, Pula, Istria
Ponúkame tento krásny byt o rozlohe 61.85 m2 na 2. poschodí bytového domu s dvoma loggiami. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, obývačky a skladovej miestnosti. Bol kompletne prispôsobený vrátane nových inštalácií elektriny a vody na PVC a podlahy. Chladenie a vykurovanie prostredníctvom dvoch klimatizačných jednotiek. Na predaj plne zariadený s dobre etablovaným prenájmovým podnikaním. Vynikajúca lokalita, nachádzajúca sa v pokojnej ulici a zároveň blízko centra.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 246 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 98 % PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 259 000 €
• Molo Longo 259 400 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 259 500 €
• Four Nekretnine d.o.o. 259 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

199561

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 246 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia