Dom
2 737 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Pula, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Pula
Istarska · Pula
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 58 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 272 €/m²
Pozemok
158 €/m²
Komerčné
2 705 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 917 €/m²
Apartmán · 2026
3 229 €/m²
Pozemok · 2026
179 €/m²
Komerčné · 2026
2 529 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 917 €/m²+16,2 % n = 225 | 3 229 €/m²+0,5 % n = 1577 | 179 €/m²+16,2 % n = 190 | 2 529 €/m²-5,4 % n = 25 | 2017 |
| 2025 | 2 510 €/m²+11,2 % n = 569 | 3 214 €/m²+6,5 % n = 3099 | 154 €/m²+6,0 % n = 398 | 2 673 €/m²+21,2 % n = 104 | 4170 |
| 2024 | 2 257 €/m²+3,2 % n = 353 | 3 018 €/m²+10,9 % n = 1581 | 145 €/m²+39,7 % n = 182 | 2 206 €/m²-35,1 % n = 35 | 2151 |
| 2023 | 2 188 €/m²+15,9 % n = 56 | 2 721 €/m²+4,5 % n = 169 | 104 €/m²-18,6 % n = 41 | 3 400 €/m²+73,5 % n = 11 | 277 |
| 2022 | 1 887 €/m² n = 684 | 2 604 €/m² n = 2398 | 128 €/m² n = 323 | 1 960 €/m² n = 130 | 3535 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
