Dům
2 737 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Pula, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Pula
Istarska · Pula
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 58 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 272 €/m²
Pozemek
158 €/m²
Komerční
2 705 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 917 €/m²
Apartmán · 2026
3 229 €/m²
Pozemek · 2026
179 €/m²
Komerční · 2026
2 529 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 917 €/m²+16,2 % n = 225 | 3 229 €/m²+0,5 % n = 1577 | 179 €/m²+16,2 % n = 190 | 2 529 €/m²-5,4 % n = 25 | 2017 |
| 2025 | 2 510 €/m²+11,2 % n = 569 | 3 214 €/m²+6,5 % n = 3099 | 154 €/m²+6,0 % n = 398 | 2 673 €/m²+21,2 % n = 104 | 4170 |
| 2024 | 2 257 €/m²+3,2 % n = 353 | 3 018 €/m²+10,9 % n = 1581 | 145 €/m²+39,7 % n = 182 | 2 206 €/m²-35,1 % n = 35 | 2151 |
| 2023 | 2 188 €/m²+15,9 % n = 56 | 2 721 €/m²+4,5 % n = 169 | 104 €/m²-18,6 % n = 41 | 3 400 €/m²+73,5 % n = 11 | 277 |
| 2022 | 1 887 €/m² n = 684 | 2 604 €/m² n = 2398 | 128 €/m² n = 323 | 1 960 €/m² n = 130 | 3535 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
