Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 259 000 € 4 246 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in toller Lage, Pula, Istrien
Wir bieten diese schöne Wohnung von 61,85 m2 auf 2.
Etage eines Wohnhauses mit zwei Loggien.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum.
Es ist komplett renoviert, einschließlich neuer Strom- und Wasserinstallationen bis hin zu PVC und Fußböden.
Kühlen und Heizen mit zwei Klimaanlagen.
Es wird komplett möbliert mit einem etablierten Mietgeschäft verkauft.
Die Lage ist ausgezeichnet, befindet sich in einer ruhigen Straße und doch in der Nähe des Zentrums.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 246 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median +32,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 259 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 199561

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 4 246 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia