Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 259 500 € 4 254 €/m²

Objektbeschreibung

Flaches Zentrum, Pula, 61,85 m2
Die Stadt Pula, die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, an der Küste
gut geschützte Bucht.
Von den vielen erhaltenen Denkmälern aus der Römerzeit heben sich die Triumphbogen ab
Augustus-Tempel, Amphitheater Arena, das sechstgrößte erhaltene Amphitheater der Welt
Hercules und die Doppeltür.
Pula ist auch für schöne und saubere Strände, gastronomisches Angebot bekannt, und wegen
Das Klima zieht Touristen das ganze Jahr über an.
Wir bieten eine Wohnung im Stadtzentrum von 61,85 m2 im zweiten Stock mit einem ausgezeichneten Layout, das maximalen Komfort bietet.
Das Innere der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Balkonen, auf denen Sie Ihren Morgenkaffee oder eine entspannende Abendgesellschaft mit Familie oder Freunden genießen können.
Die Wohnung ist komplett renoviert und gut beleuchtet, was es zu einem angenehmen Ort zum Verweilen macht.
Das Gebäude selbst ist gepflegt und daneben befindet sich ein Hof, den die Bewohner als Parkplatz nutzen.
Es befindet sich auch in einer ruhigen Straße und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die diesen Ort besonders wünschenswert machen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen und bieten Ihnen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt, und die schönen Strände sind nur 3 km entfernt.
Die Wohnung wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten verkauft, was den Umzugsprozess für zukünftige Besitzer definitiv beschleunigen wird.
Aufgrund der Lage der Wohnung sind zwei separate Schlafzimmer ideal für Familien mit Kindern sowie für diejenigen, die den vollen Komfort der Stadt genießen möchten.
Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, das ideale Zuhause zu finden!
KARRIERE
Lizenzierter Agent
RUMÄNIEN
Fax +385 98 725 006
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 254 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +32,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
259 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
128222

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 500 € · Preis pro m²: 4 254 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache