Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 259 500 € 4 254 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Centro, Pola, 61,85m2
La città di Pula, il più grande comune della provincia di Istra, si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana, sulla costa ben protetta della baia. Tra i numerosi monumenti conservati dell'epoca romana spiccano l'arco di Sergijevaca, il tempio di Augusto, l'anfiteatro Arena, il sesto anfiteatro meglio conservato al mondo per dimensioni e le porte di Ercole e le Doppie Porte. Pula è nota anche per le sue splendide e pulite spiagge, l'offerta gastronomica, e grazie al suo clima attira turisti durante tutto l'anno. In offerta abbiamo un appartamento nel centro della città di 61,85 m2 al secondo piano con una disposizione eccellente che offre il massimo comfort. L'interno dell'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno, toilette separata e due balconi dove potete gustare il caffè mattutino o rilassarvi la sera in compagnia di famiglia o amici. L'appartamento è completamente ristrutturato e ben illuminato, il che lo rende un luogo accogliente per vivere. L'edificio è ben mantenuto e dispone di un cortile che gli inquilini usano come parcheggio. Inoltre, si trova in una via tranquilla e vicino a tutti i servizi essenziali, rendendo questa posizione particolarmente desiderabile. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo un rapido collegamento con le altre parti della città, e le splendide spiagge sono a soli 3 km. L'appartamento è venduto completamente arredato e con tutti gli elettrodomestici necessari, il che accelererà sicuramente il processo di trasferimento per i futuri proprietari. Considerata la posizione dell'appartamento, le due camere da letto separate lo rendono ideale per famiglie con bambini così come per chi desidera godere del pieno comfort offerto dalla città. Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarci. Siamo lieti di aiutarvi a trovare la casa ideale! MARGARETA UKOTIĆ Agente con licenza +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 254 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +32,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
128222

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 500 € · Prezzo al m²: 4 254 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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