Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 259 500 € 4 254 €/m²

Opis nekretnine

Flat Centar, Pula, 61,85m2
Grad Pula, najveći grad Istarske županije, leži u jugozapadnome dijelu istarskoga poluotoka, na obali
dobro zaštićena zaljeva. Od mnogobrojnih sačuvanih spomenika iz rimskoga doba ističu se slavoluk
Sergijevaca, Augustov hram, amfiteatar Arena, po veličini šesti očuvani amfiteatar na svijetu te
Herkulova i Dvojna vrata. Pula je poznata i po prelijepim i čistim plažama, gastronomskoj ponudi, a zbog
svoje klime privlači turiste tijekom cijele godine.
U ponudi imamo stan u centru grada od 61,85 m2 na drugom katu odličnog rasporeda koji pruža maksimalnu udobnost.
Unutrašnjost stana sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupaonice, zasebnog toaleta, te dva balkona na kojima možete uživati u jutarnjoj kavi ili opuštajućem večernjem druženju s obitelji ili prijateljima.
Stan je u potpunosti renoviran i dobro osvijetljen što ga čini ugodnim mjestom za boravak. Sama zgrada je uredno održavana, a uz nju se nalazi dvorište koje stanari koriste kao parking. Također, nalazi se u mirnoj ulici i u blizini svih bitnih sadržaja što ovu lokaciju čine posebno poželjnom. Javni prijevoz je lako dostupan, pružajući vam brz pristup drugim dijelovima grada, a od prekrasnih plaža udaljena je svega 3 km.
Stan se prodaje u potpunosti namješten i sa svim potrebnim aparatima što će budućim vlasnicima svakako ubrzati proces useljenja.
S obzirom na samu lokaciju stana, dvije odvojene spavaće sobe stan je idealan za obitelji sa djecom kao i one koji žele uživati u potpunom komforu koji nudi grad.
Ukoliko imate bilo kakva dodatna pitanja, slobodno se obratite. Veselimo se što ćemo vam pomoći pronaći idealan dom!
MARGARETA UKOTIĆ
Agent s licencom
+385 98 160 3826
+385 98 725 006
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 254 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²
Razlika od medijana +32,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
259 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
61 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
128222

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Namješteno

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 500 € · Cijena po m²: 4 254 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira