Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 259 500 € 4 254 €/m²

Description du bien

Appartement Centar, Pula, 61,85m2
La ville de Pula, la plus grande ville du comté d'Istrie, se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, sur la côte d'une baie bien protégée. Parmi les nombreux monuments préservés de l'époque romaine se distinguent l'arc de Sergius, le Temple d'Auguste, l'amphithéâtre de l'Arena, le sixième plus grand amphithéâtre préservé au monde Hercule et la Double Porte. Pula est également connue pour ses plages belles et propres, son offre gastronomique, et son climat attire les touristes toute l'année. Nous proposons un appartement au centre-ville de 61.85 m2 au deuxième étage, avec une excellente disposition offrant un confort maximal. L'intérieur de l'appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine et salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, et deux balcons où vous pouvez déguster votre café du matin ou passer une soirée détendue en socialisant avec la famille ou des amis. L'appartement est entièrement rénové et bien éclairé, ce qui en fait un lieu agréable à vivre. L'immeuble lui‑même est soigneusement entretenu, et à côté se trouve une cour que les locataires utilisent comme parking. De plus, il est situé dans une rue calme et proche de toutes les commodités essentielles qui rendent cet emplacement particulièrement recherché. Les transports publics sont facilement accessibles, vous permettant d'atteindre rapidement d'autres parties de la ville, et il se trouve à seulement 3 km des belles plages. L'appartement est vendu entièrement meublé et avec tous les appareils nécessaires, ce qui accélérera certainement le processus d'emménagement. Compte tenu de l'emplacement de l'appartement, l'appartement de deux chambres séparées est idéal pour les familles avec enfants ainsi que pour ceux qui souhaitent profiter du confort complet offert par la ville. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre maison idéale ! MARGARETA UKOTI Agent agréé +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 254 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
128222

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 500 € · Prix au m²: 4 254 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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