À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula appartement meublé au centre ville
ISTRIA, PULA - Appartement au centre de la ville
Opportunité exceptionnelle - un bel appartement familial situé dans un emplacement de choix au centre-ville !
Ce spacieux appartement de 61,85 m2 se trouve au 2ᵉ étage.
étage d'un immeuble résidentiel de qualité construit dans les années 80, vous offrant un confort, un style et une commodité maximum en un seul lieu.
L'appartement a été entièrement rénové en 2010.
par le propriétaire, avec de nouvelles installations d'électricité, d'eau et d'égouts, du PVC extérieur et de la menuiserie intérieure, parquet de qualité et carrelage avec isolation phonique et thermique supplémentaire.
Cela garantit une excellente isolation thermique et phonique.
L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et une cuisine/salle à manger en espace ouvert avec une sortie vers le balcon extérieur.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec sa propre petite terrasse, ainsi qu'une salle de bains moderne et spacieuse avec toilettes séparées, et un cellier.
L'appartement est équipé de deux climatiseurs et d'une préparation pour poêle à pellets, ce qui assure une température agréable toute l'année.
De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue à l'est et à l'ouest.
À côté de l'appartement se trouve un grand hangar servant de débarras au sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'un parking dans la cour réservé aux locataires.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement, classée appartement 4 étoiles avec d'excellentes critiques des clients.
Elle se situe dans une rue calme, à seulement 600 mètres du célèbre Pula Giardina, et à seulement 2 km des plus belles plages de Pula.
Toutes les commodités sont à portée de main, des commerces aux écoles en passant par les installations culturelles.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement au cœur même de la ville !
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 400 € · Prix au m²: 4 252 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia