Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 400 € 4 252 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula appartement meublé au centre ville
ISTRIA, PULA - Appartement au centre de la ville Opportunité exceptionnelle - un bel appartement familial situé dans un emplacement de choix au centre-ville ! Ce spacieux appartement de 61,85 m2 se trouve au 2ᵉ étage. étage d'un immeuble résidentiel de qualité construit dans les années 80, vous offrant un confort, un style et une commodité maximum en un seul lieu. L'appartement a été entièrement rénové en 2010. par le propriétaire, avec de nouvelles installations d'électricité, d'eau et d'égouts, du PVC extérieur et de la menuiserie intérieure, parquet de qualité et carrelage avec isolation phonique et thermique supplémentaire. Cela garantit une excellente isolation thermique et phonique. L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et une cuisine/salle à manger en espace ouvert avec une sortie vers le balcon extérieur. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec sa propre petite terrasse, ainsi qu'une salle de bains moderne et spacieuse avec toilettes séparées, et un cellier. L'appartement est équipé de deux climatiseurs et d'une préparation pour poêle à pellets, ce qui assure une température agréable toute l'année. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue à l'est et à l'ouest. À côté de l'appartement se trouve un grand hangar servant de débarras au sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'un parking dans la cour réservé aux locataires. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement, classée appartement 4 étoiles avec d'excellentes critiques des clients. Elle se situe dans une rue calme, à seulement 600 mètres du célèbre Pula Giardina, et à seulement 2 km des plus belles plages de Pula. Toutes les commodités sont à portée de main, des commerces aux écoles en passant par les installations culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement au cœur même de la ville !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 252 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
228784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 400 € · Prix au m²: 4 252 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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