Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 400 € 4 252 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula möblierte Wohnung im Stadtzentrum
ISTRA, PULA - Wohnung im Zentrum der Stadt
Eine außergewöhnliche Gelegenheit - eine schöne Familienwohnung in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum!
Diese geräumige Wohnung von 61,85 m2 befindet sich auf 2.
Bodenqualität Wohngebäude der 80er Jahre gebaut, so dass Sie ein Maximum an Komfort, Stil und Bequemlichkeit an einem Ort.
Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert.
Jahre von den Eigentümern, mit neuen Installationen von Strom, Wasser und Entwässerung, Außen PVC und Innen Tischlerei, hochwertigem Parkett und Fliesen mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung.
Dies sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Das Innere der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche/Esszimmer mit Zugang zum Außenbalkon.
Die Wohnung verfügt über 2 komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine eigene kleinere Terrasse und ein modernes größeres Badezimmer mit separater Toilette sowie einen Abstellraum hat.
Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen und einer Vorbereitung für den Pelletofen ausgestattet, was zu einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen schönen Blick nach Osten und Westen.
Neben der Wohnung befindet sich ein großer Schuppen als Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes und ein Parkplatz im Hof nur für Mieter.
Diese Eigenschaft stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite auf die investierte, kategorisierte 4-Sterne-Wohnung mit ausgezeichneten Gästebewertungen dar.
Es befindet sich in einer ruhigen Straße, nur 600 Meter von den bekannten Pulaer Giardina und nur 2 km von den schönsten Stränden entfernt.
Alle Einrichtungen sind in Reichweite, von Geschäften bis hin zu Schulen und kulturellen Inhalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung im Herzen der Stadt zu werden!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 252 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 569 €/m²
Abweichung vom Median +19,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
259 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
228784

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 400 € · Preis pro m²: 4 252 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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