Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Centrum Poreču – more, námestie a všetko na dosah ruky!
Byt sa nachádza v hornej polohe v Poreči, len pár minút chôdze od námestia a len 200 metrov od mora.
Tri izby ponúkajú výhľad na more a z balkóna kuchyne si môžete vychutnať úchvatnú panorámu.
Obývacia izba má balkón s výhľadom na zelené detské ihrisko a parkovisko, ideálne pre rodinný život v tichom prostredí, ale zároveň v blízkosti centra a každodennej živosti mesta.Byt 73 m2 sa skladá z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne, chodby, toalety a kúpeľne.
Oba balkóny sú uzavreté posuvnými skalami, ktoré poskytujú dodatočný komfort a súkromie.
Byt je klimatizovaný s dvoma klimatizáciami, má PVC stolárstvo a energetický certifikát C.
Spolu s bytom patrí garáž a drevenica na prízemí.
Budova je dobre udržiavaná, s renovovanou strechou a izoláciou, a priamo pred apartmánom sa nachádza park a detské ihrisko, zatiaľ čo verejné parkovisko poskytuje pohodlie nájomcom. Lokalita poskytuje dokonalú kombináciu, blízkosť mora, námestia, zelene a všetkej mestskej vybavenosti robí tento byt ideálnym miestom na bývanie, odpočinok a zábavu v Poreči.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
342 178 € · 72 m²
4 752 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 445 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 73 m²
- Izby
- 3
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 330239
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 445 000 € · Cena za m²: 6 096 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
