Apartma Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Center Poreča – morje, trg in vse na dosegu roke!
Stan se nahaja na vrhunski lokaciji v Porečiu, le nekaj minut hoje od trga in le 200 metrov od morja.
Iz treh prostorov se razprostira pogled na morje, na balkonu kuhinje pa lahko uživate v panorami, ki vam vzame dih.
Dnevna soba ima balkon, usmerjen proti zelenemu otroškemu igrišču in parkirišču, popoln za družinsko življenje v mirnem okolju, hkrati pa blizu centra in vsakodnevnega vrveža mesta.Stan površine 73 m² sestavlja dve spalnici, prostorno dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, WC in kopalnico.
Oba balkona sta zaprta z drsnimi stenami, kar nudi dodatno udobnost in zasebnost.
Stan je klimatiziran z dvema klimama, ima PVC okna in energetski certifikat C.Uz stan pripada tudi garaža ter lesna shramba v pritličju.
Zgradba je dobro vzdrževana, z obnovljenim strešnim pokrovom in izolacijo, neposredno pred stanom pa sta park in otroško igrišče, medtem ko javni parkirišče zagotavlja praktičnost stanovalcem.Lokacija nudi popolno kombinacijo, bližina morja, trga, zelenja in vseh mestnih vsebin, kar ta stan naredi za idealno mesto za življenje, sprostitev in uživanje v Porečiu.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
342 178 € · 72 m²
4 752 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 445 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 330239
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Garaža
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 445 000 € · Cena na m²: 6 096 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 73 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
