Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 445 000 € 6 096 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Poreča – morze, plac i wszystko na wyciągnięcie ręki!
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w Poreč, zaledwie kilka minut spacerem od placu i tylko 200 metrów od morza. Trzy pokoje oferują widok na morze, a z balkonu kuchni można podziwiać zapierającą dech w piersiach panoramę. Salon posiada balkon wychodzący na zielony plac zabaw dla dzieci i parking, idealny dla życia rodzinnego w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko centrum i codziennego zgiełku miasta. Mieszkanie o powierzchni 73 m2 składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, kuchni, przedpokoju, toalety i łazienki. Oba balkony są zamknięte przesuwnymi roletami, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Mieszkanie jest klimatyzowane dwoma klimatyzatorami, posiada stolarkę PVC oraz świadectwo energetyczne C. Do mieszkania przynależy garaż oraz szopa na drewno na parterze. Budynek jest dobrze utrzymany, z odnowionym dachem i izolacją, a tuż przed mieszkaniem znajduje się park i plac zabaw dla dzieci, a publiczny parking zapewnia wygodę najemcom. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie – bliskość morza, placu, zieleni i wszystkich udogodnień miasta sprawia, że to mieszkanie jest idealnym miejscem do życia, relaksu i wypoczynku w Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 096 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 889 €/m²

Różnica względem mediany +56,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 500 €/m²–4 403 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 456 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 445 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 3
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 330239

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 6 096 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.