Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina

Tražena cijena 445 000 € 6 096 €/m²

Opis nekretnine

Poreč centar – more, trg i sve na dohvat ruke!
Stan se nalazi na vrhunskoj lokaciji u Poreču, samo nekoliko minuta hoda od trga i svega 200 metara od mora. Iz tri prostorije pruža se pogled na more, a s balkona kuhinje se može uživati u panorami koja oduzima dah. Dnevni boravak ima balkon okrenut prema zelenom dječjem igralištu i parkingu, savršen za obiteljski život u mirnom okruženju, ali istovremeno blizu centra i svakodnevne živosti grada.Stan površine 73 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, WC-a i kupatila. Oba balkona su zatvorena kliznim stijenama, što pruža dodatnu udobnost i privatnost. Stan je klimatiziran s dvije klime, ima PVC stolariju i energetski certifikat C.Uz stan pripada i garaža te drvarnica u prizemlju. Zgrada je dobro održavana, s obnovljenim krovnim pokrovom i izolacijom, a neposredno ispred stana nalazi se park i dječje igralište, dok javni parking osigurava praktičnost stanarima.Lokacija pruža savršenu kombinaciju, blizina mora, trga, zelenila i svih gradskih sadržaja čini ovaj stan idealnim mjestom za život, opuštanje i uživanje u Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 096 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +56,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 403 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 445 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 330239

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 445 000 € · Cijena po m²: 6 096 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.