Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 470 000 € 6 438 €/m²

Opis nekretnine

PoreČ stan s pogledom na more
Na prodaju je potpuno namješten trosobni stan površine 73 m² smješten na trećem katu stambene zgrade s ukupno tri kata u Poreču, na vrhunskoj lokaciji, svega 200 metara od mora. Stan je adaptiran 2020. godine, a zgrada je vrlo održavana s nedavno zamijenjenim krovnim pokrovom i postavljenom izolacijom.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon s pogledom na dječje igralište i parking, kuhinje s balkonom s panoramskim pogledom na more, hodnika, WC-a i kupaonice. Balkon je zatvoren kliznim staklima, a grijanje i hlađenje osigurano je dvjema klima uređajima.Uz stan pripada garaža i drvarnica u prizemlju, upisani u dokumentaciju, dok stanari mogu koristiti besplatni javni parking ispred zgrade. Ispred zgrade se nalazi ograđeno dječje igralište. Energetski razred stana je C. _______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 905 €/m²

Razlika od medijana +64,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 510 €/m²–4 418 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 470 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 307901

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 6 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.