Na predaj · Poreč · Istarska
Apartmán v Poreči s výhľadom na more
Na predaj je kompletne zariadený trojizbový byt o rozlohe 73 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí obytného domu s celkovo tromi poschodiami v Poreči, v špičkovej lokalite, len 200 metrov od mora.
Byt bol zrekonštruovaný v roku 2020.
rok, a budova je veľmi udržiavaná s nedávno vymenenou strešnou krytinou a inštalovanou izoláciou. Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s výstupom na balkón s výhľadom na detské ihrisko a parkovisko, kuchyne s balkónom s panoramatickým výhľadom na more, predsiene, toalety a kúpeľne.
Balkón je uzavretý posuvnými oknami a kúrenie a chladenie zabezpečujú dva klimatizačné zariadenia.
Pri byte patrí garáž a drevárna v prízemí, zapísané v dokumentácii, zatiaľ čo nájomníci môžu využiť bezplatné verejné parkovanie pred budovou.
Pred budovou sa nachádza oplotené detské ihrisko.
Energetická trieda bytu je C.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
POREČ
342 178 € · 72 m²
4 752 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 438 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia