Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 470 000 € 6 438 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Poreči s výhľadom na more
Na predaj je kompletne zariadený trojizbový byt o rozlohe 73 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí obytného domu s celkovo tromi poschodiami v Poreči, v špičkovej lokalite, len 200 metrov od mora. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2020. rok, a budova je veľmi udržiavaná s nedávno vymenenou strešnou krytinou a inštalovanou izoláciou. Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s výstupom na balkón s výhľadom na detské ihrisko a parkovisko, kuchyne s balkónom s panoramatickým výhľadom na more, predsiene, toalety a kúpeľne. Balkón je uzavretý posuvnými oknami a kúrenie a chladenie zabezpečujú dva klimatizačné zariadenia. Pri byte patrí garáž a drevárna v prízemí, zapísané v dokumentácii, zatiaľ čo nájomníci môžu využiť bezplatné verejné parkovanie pred budovou. Pred budovou sa nachádza oplotené detské ihrisko. Energetická trieda bytu je C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 438 €/m²
Medián podobných ponúk 3 905 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +64,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 418 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
470 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
73 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
307901

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Garáž
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje