Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 6 438 €/m²

Description du bien

Appartement à Poreč avec vue sur la mer
À vendre, appartement entièrement meublé de trois chambres de 73 m2 situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel de trois étages à Poreč, dans un emplacement de premier choix, à seulement 200 mètres de la mer. L'appartement a été rénové en 2020. année, et l'immeuble est très bien entretenu avec une couverture de toit récemment remplacée et une isolation installée. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec sortie sur le balcon donnant sur l'aire de jeux pour enfants et le parking, d'une cuisine avec un balcon offrant une vue panoramique sur la mer, d'un couloir, d'un WC et d'une salle de bain. Le balcon est fermé par des fenêtres coulissantes, et le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs. À côté de l'appartement se trouvent le garage et le cabanon à bois au rez-de-chaussée, enregistrés dans la documentation, tandis que les locataires peuvent utiliser le stationnement public gratuit devant l'immeuble. Devant l'immeuble se trouve une aire de jeux pour enfants clôturée. La classe énergétique de l'appartement est C. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 905 €/m²
Écart par rapport à la médiane +64,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–4 418 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 6 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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