À vendre · Poreč · Istarska
Appartement à Poreč avec vue sur la mer
À vendre, appartement entièrement meublé de trois chambres de 73 m2 situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel de trois étages à Poreč, dans un emplacement de premier choix, à seulement 200 mètres de la mer.
L'appartement a été rénové en 2020.
année, et l'immeuble est très bien entretenu avec une couverture de toit récemment remplacée et une isolation installée. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec sortie sur le balcon donnant sur l'aire de jeux pour enfants et le parking, d'une cuisine avec un balcon offrant une vue panoramique sur la mer, d'un couloir, d'un WC et d'une salle de bain.
Le balcon est fermé par des fenêtres coulissantes, et le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs.
À côté de l'appartement se trouvent le garage et le cabanon à bois au rez-de-chaussée, enregistrés dans la documentation, tandis que les locataires peuvent utiliser le stationnement public gratuit devant l'immeuble.
Devant l'immeuble se trouve une aire de jeux pour enfants clôturée.
La classe énergétique de l'appartement est C.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
POREČ
342 178 € · 72 m²
4 752 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Similarité 92 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Similarité 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Similarité 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 6 438 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia