Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Un appartement de 3 chambres avec vue sur mer est à vendre, dans un emplacement privilégié à Poreč, près de Pical.
À vendre, un appartement de 3 chambres avec vue sur la mer, dans un emplacement de choix à Poreč.
L'appartement se situe au troisième étage supérieur d'un immeuble de 6 appartements (2 par étage).
Appartement, 73m2, se compose de : salon donnant accès au balcon donnant sur le terrain de jeu pour enfants et le parking, cuisine donnant sur le balcon donnant sur la mer, 2 chambres, couloir, toilettes, 2 balcons fermés par des parois coulissantes.
Vue sur la mer depuis trois pièces (cuisine, toilettes, pièce).
Climatisé (deux climatiseurs).
Certificat énergétique C.
L'appartement comprend un garage et une remise à bois au rez-de-chaussée, enregistrés dans les documents.
Il y a également un parc de jeux pour enfants devant l'immeuble.
L'immeuble a été entretenu, le toit a été remplacé il y a 3 ans et l'isolation a été installée.
INFO:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 425 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d’étages
- 3
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1975
- ID de l’annonce
- 371410
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 425 000 € · Prix au m²: 5 822 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
