Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 5 822 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreču blizina Picala.
Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na zadnjem trećem katu zgrade od 6 stanova (2 po etaži). Stan, 73m2, sastoji se od: dnevnog boravka iz kojeg idete na blakon koji gleda na dječje igralište i parking, kuhinje iz koje idete na balkon s pogledom na more, 2 spavaće sobe, hodnik, wc kupatilo, 2 balkona zatvorena kliznim stjenama. Pogled na more iz tri prostorije (kuhinja,wc, soba). Klimatizirano(dvije klime). Energo certifikat C. Stanu pripada garaža i drvarnica u prizemlju, upisne u dokumente. Ispred zgrade ima i dječje igralište park. Zgrada je održavana, prije 3 godine promjenjen krovni pokrov, te postavljena izolacija. INFO: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 822 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +55,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–4 298 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Kat: 3
Broj katova: 3
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 1975
ID oglasa: 371410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 5 822 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.