Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Zentrum von Poreč – Meer, Marktplatz und alles in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Poreč, nur wenige Gehminuten vom Platz und nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Von den drei Zimmern bietet sich ein Blick auf das Meer, und vom Balkon der Küche kann man das atemberaubende Panorama genießen.
Das Wohnzimmer hat einen Balkon mit Blick auf den grünen Kinderspielplatz und Parkplatz, ideal für ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung, aber gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und des Alltagslebens der Stadt.Die 73 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einer Toilette und einem Badezimmer.
Beide Balkone sind mit Schiebewänden verschlossen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung ist klimatisiert mit zwei Klimaanlagen, hat PVC-Tischlerei und Energie-Zertifikat C.Neben der Wohnung gehört auch eine Garage und eine Holzwerkstatt im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist gut gepflegt, mit neuer Dachdeckung und Isolierung, und direkt vor der Wohnung befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz, während der öffentliche Parkplatz den Bewohnern Komfort bietet.Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Meer, Platz, Grün und allen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen in Poreč.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 445 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 330239
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 6 096 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
