Apartmán Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 434 664 € 4 528 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Moderný apartmán s terasami blízko mora na predaj
V srdci mesta Poreč, preslávenej destinácie istrijského cestovného ruchu známy pre svoje krásne lagúny a dokonale upravená príroda, tento moderný byt ponúka jedinečnú príležitosť pre sofistikovaný životný štýl.
Iba 800 metrov od mora, vlastnosť kombinuje komfort, štýl a pohodlie v pokojnom, ale cenovo dostupné prostredie.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a pokrýva 95.91 m2 starostlivo plánovaného priestoru.
Obsahuje priestrannú chodbu, svetlú a otvorenú obývaciu izbu spojenú s modernou kuchyňou, tri pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne a dve terasy na relaxáciu a pokojné prostredie.
Byt je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu pozostávajúceho z dvoch budov (B a C) so štyrmi poschodiami nad zemou pre bytové jednotky.
Podzemné podlažie je vybavené garážovými parkovacími miestami s napojením na elektrické vozidlá, súkromným skladovaním a podzemnými odpadovými nádržami.
Skladovanie je zahrnuté v cene bytu, zatiaľ čo garážové parkovisko je k dispozícii pre 30,000 a vonkajšie parkovacie náklady medzi 10,000 a 13,000, v závislosti od veľkosti.
Medzi prémiové funkcie patrí vysokokvalitné stolárstvo z hliníkového dreva, ekologické výťahy, prémiové podlahové krytiny, vysokorýchlostný širokopásmový internet a najmodernejší systém vykurovania a chladenia pre tepelné čerpadlá.
Komplex navrhnutý poprednými architektmi bezproblémovo kombinuje funkčnosť a estetiku, čo z neho robí vynikajúcu investíciu.
Nachádza sa v pokojnej štvrti, nehnuteľnosť ponúka ľahký prístup k pobrežiu Jadranského mora, zatiaľ čo malebné centrum Poreča je len kúsok.
Táto kombinácia moderného života a pokojného prostredia je ideálna pre trvalý pobyt a odpočinok.
Poreč je známy pre svoje bohaté kultúrne dedičstvo, nedotknuté pláže a dynamický cestovný ruch.
Kombinácia historického šarmu a moderného vybavenia vytvára mimoriadny životný štýl pre obyvateľov aj návštevníkov.
Blízkosť malebných promenád, vynikajúca gastronómia a krištáľovo čistý Jadran zaručuje jedinečný životný zážitok.
Kontaktné údaje
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2945
Energetická trieda: A+
Kontaktná osoba: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 528 €/m²
Medián podobných ponúk 3 884 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 306 €/m²–4 051 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Cerovlje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
434 664 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
96 m²
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Počet podlaží
4
Vzdialenosť od mora
800 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
288274

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 434 664 € · Cena za m²: 4 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje