Apartmán Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 256 616 € 4 424 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Moderný apartmán v atraktívnej lokalite blízko mora na predaj
V malebnom pobrežnom mestečku Poreč, ktoré je známe svojimi malebnými lagúnami a krásne upravenými zelenými plochami, sa nachádza tento moderný byt, skutočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a funkčný domov.
Nachádza sa len 800 metrov od mora, byt ponúka kombináciu komfortu, štýlu a pohodlia v pokojnom, ale cenovo dostupné prostredie.
Byt sa nachádza na druhom poschodí a má starostlivo navrhnuté usporiadanie, ktoré zahŕňa priestrannú chodbu, svetlú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, pohodlnú spálňu, modernú kúpeľňu a terasu orientovanú na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla.
Byt je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu, pozostávajúceho z dvoch budov so štyrmi nadzemnými podlažiami.
V podzemnom podlaží sa nachádzajú garážové parkovacie miesta s nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá, skladovacie priestory pre byty a podzemné kontajnery na odpad.
Cena bytu zahŕňa skladovanie, zatiaľ čo parkovacie miesta sú k dispozícii za príplatok: 30,000 euros pre garáž a 10,0003,000 euros pre vonkajšie priestory, v závislosti od veľkosti.
Byt sa vyznačuje špičkovými funkciami, vrátane vysokokvalitného hliníkovo-dreveného stolárstva, energeticky úsporných výťahov, podlahových krytín a vysokorýchlostného širokopásmového internetu.
Vykurovací a chladiaci systém tepelného čerpadla robí byt energeticky efektívny a šetrný k životnému prostrediu.
Tento komplex, navrhnutý špičkovými architektmi, predstavuje kombináciu estetiky a funkčnosti, čo z neho robí vynikajúcu investíciu.
Byt sa nachádza v pokojnej, ale centrálnej časti mesta Poreč, s ľahkým prístupom k pobrežiu Jadranu a všetky výhody, ktoré toto malebné mesto ponúka.
Destinácia Poreč je známa kultúrnym dedičstvom, nedotknutými plážami a dynamickým cestovným ruchom.
Kombinácia moderného vybavenia a historického šarmu robí toto mesto ideálnym miestom na bývanie alebo odpočinok.
Kontaktné informácie
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2942
Energetická trieda: A+
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 424 €/m²
Medián podobných ponúk 4 734 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 838 €/m²–4 978 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 174 € Podľa sadzby obce Cerovlje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
256 616 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
58 m²
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Počet podlaží
4
Vzdialenosť od mora
800 m
Energetická trieda
A+
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
288261

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 616 € · Cena za m²: 4 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje