Apartmán Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 326 168 € 4 530 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Moderný apartmán s priestrannou terasou blízko mora na predaj
Nachádza sa v pokojnom meste Poreč, slávny klenot istrijského cestovného ruchu, tento moderný byt ponúka vzácnu príležitosť pre štýlový a praktický život v blízkosti Jadranského mora.
Iba 800 metrov od mora, tento byt ponúka perfektnú zmes pokoja a dostupnosti.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a má starostlivo navrhnuté usporiadanie, ktoré zahŕňa priestrannú a svetlú obývaciu izbu s integrovanou kuchyňou, dve pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne a severnú terasu, ktorá poskytuje pokojné miesto na relaxáciu.
Byt je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu pozostávajúceho z dvoch budov (B a C), každá so štyrmi podlažiami bytových jednotiek.
Podzemné podlažie je určené pre garážové parkovacie miesta s nabíjacími stanicami pre elektromobily, súkromné sklady a podzemné odpadové nádrže.
Skladovanie je zahrnuté v cene, zatiaľ čo garáže sa predávajú za 30,000 euros a vonkajšie parkovacie miesta od 10,000 do 13,000 euros, v závislosti od veľkosti.
Vysokokvalitné prvky, ako sú stolárske výrobky z hliníkového dreva, ekologické výťahy, prémiové podlahové krytiny a širokopásmový internet, zaisťujú maximálny komfort.
Moderný systém vykurovania a chladenia na tepelných čerpadlách dodáva tomuto luxusnému bytu energeticky úspornú súčasť.
Byt sa nachádza v pokojnej štvrti s rýchlym prístupom do centra mesta a pobrežia.
Jeho pokojná poloha a blízkosť pláží a mestskej vybavenosti z neho robí vynikajúcu voľbu pre trvalý pobyt alebo dovolenku.
Poreč je známy svojou bohatou kultúrnou históriou, čistými plážami a živou turistickou scénou.
Kombinácia historického šarmu a moderných atrakcií robí túto oblasť obľúbenou destináciou pre obyvateľov a návštevníkov.
Obyvatelia si môžu vychutnať promenády pri mori, vynikajúcu gastronómiu a krištáľovo čistý Jadran - to všetko na dosah ruky.
Kontaktné údaje
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2944
Energetická trieda: A+
Kontaktná osoba: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 530 €/m²
Medián podobných ponúk 3 591 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 € Podľa sadzby obce Cerovlje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
326 168 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
72 m²
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Počet podlaží
4
Vzdialenosť od mora
800 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
288270

Čo AI našla v popise

Výťah
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 326 168 € · Cena za m²: 4 530 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje