Apartmán Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

57 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 098 € 4 388 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Moderný apartmán v atraktívnej lokalite blízko mora na predaj
V pôvabnom pobrežnom meste Poreč, slávnej turistickej destinácie Istrie, tento moderný byt ponúka jedinečnú príležitosť žiť v blízkosti Jadranu.
Poreč je známy pre svoje malebné lagúny a zelené plochy a ponúka perfektnú kombináciu prírodných krás a mestskej praktickosti.
Byt sa nachádza len 800 metrov od mora, v pokojnej, ale centrálnej časti mesta.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a má premyslené usporiadanie, ktoré zahŕňa priestrannú chodbu, svetlú obývaciu izbu s modernou kuchyňou, pohodlnú spálňu, štýlovú kúpeľňu a terasu orientovanú na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Nehnuteľnosť je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu pozostávajúceho z dvoch budov (B a C) so štyrmi nadzemnými podlažiami na bývanie.
Podzemné podlažie zahŕňa garážové parkovacie miesta s nabíjacími stanicami pre elektromobily, samostatné skladovacie priestory pre každý byt a podzemné kontajnery na odpad.
Skladovanie je zahrnuté v cene bytu, zatiaľ čo parkovacie miesta sa predávajú za príplatok: 30,000 euros pre parkovacie miesta a 10,0003,000 euros pre vonkajšie parkovacie miesta, v závislosti od veľkosti.
Medzi hlavné vlastnosti nehnuteľnosti patrí hliníkovo-drevené stolárstvo, energeticky úsporné výťahy, vysokokvalitné podlahové krytiny, vysokorýchlostný širokopásmový internet a pokročilý systém vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelných čerpadiel.
Navrhnutý poprednými architektmi, komplex kombinuje estetický vzhľad a funkčnosť, čo z neho robí vynikajúcu investíciu.
Byt sa nachádza v tichšej časti mesta Poreč, zabezpečenie súkromia a pokoja, pričom je v blízkosti pobrežia Jadranského mora a všetkých mestských zariadení.
Destinácia Poreč je známa kultúrnym dedičstvom, čistými plážami a živou turistickou scénou.
Kombinácia historického šarmu a moderného vybavenia robí toto mesto ideálnou destináciou pre stálych obyvateľov a turistov.
Kontaktné informácie
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2943
Energetická trieda: A+
Kontaktná osoba: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 388 €/m²
Medián podobných ponúk 4 754 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 903 €/m²–5 080 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 171 € Podľa sadzby obce Cerovlje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
250 098 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
57 m²
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Počet podlaží
4
Vzdialenosť od mora
800 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
288265

Čo AI našla v popise

Výťah
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 098 € · Cena za m²: 4 388 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje