Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

58 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 256 616 € 4 424 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Moderan stan na atraktivnoj lokaciji blizu mora na prodaju
U živopisnom priobalnom gradu Poreču, poznatom po slikovitim lagunama i prekrasno uređenim zelenim površinama, nalazi se ovaj moderan stan, prava prilika za one koji traže udoban i funkcionalan dom. Smješten samo 800 metara od mora, stan nudi kombinaciju komfora, stila i praktičnosti u mirnom, a ipak pristupačnom okruženju. Stan se nalazi na drugom katu i ima pažljivo osmišljen raspored koji uključuje prostrani hodnik, svijetli dnevni boravak s kuhinjom otvorenog plana, udobnu spavaću sobu, modernu kupaonicu i južno orijentiranu terasu koja pruža obilje prirodnog svjetla. Stan je dio ekskluzivnog stambenog kompleksa, koji se sastoji od dvije zgrade s četiri nadzemne etaže. Podzemna etaža sadrži garažna parkirna mjesta s punionicama za električna vozila, spremišta za stanove te podzemne kontejnere za otpad. Cijena stana uključuje spremište, dok su parkirna mjesta dostupna uz dodatnu naknadu: 30.000 eura za garažu i 10.000–13.000 eura za vanjska mjesta, ovisno o veličini. Stan se odlikuje vrhunskim karakteristikama, uključujući visokokvalitetnu aluminijsko-drvenu stolariju, energetski učinkovite dizala, vrhunske podne obloge i brzi širokopojasni internet. Sustav grijanja i hlađenja na toplinsku pumpu čini stan energetski učinkovitim i ekološki prihvatljivim. Ovaj kompleks, dizajniran od strane vrhunskih arhitekata, predstavlja spoj estetike i funkcionalnosti, što ga čini izvrsnim ulaganjem. Stan se nalazi u mirnom, ali centralnom dijelu Poreča, s jednostavnim pristupom Jadranskoj obali i svim pogodnostima koje ovaj živopisni grad nudi. Poreč je poznat po svojoj kulturnoj baštini, netaknutim plažama i dinamičnom turizmu. Spoj modernih pogodnosti i povijesnog šarma čini ovaj grad idealnim mjestom za život ili odmor. Kontakt informacije Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2942 Energetska klasa: A+ Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 424 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 734 €/m²
Razlika od medijana -6,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 838 €/m²–4 978 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 174 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

Dodatne informacije

Cijena
256 616 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Cerovlje
Županija
Istarska
Poštanski broj
52402
Stambena površina
58 m²
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Garaža
1
Broj katova
4
Udaljenost od mora
800 m
Energetski razred
A+
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
288261

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Garaža
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 256 616 € · Cijena po m²: 4 424 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira