Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

96 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 434 664 € 4 528 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Moderan stan s terasama blizu mora na prodaju
U srcu Poreča, renomirane destinacije istarskog turizma poznate po prekrasnim lagunama i savršeno uređenoj prirodi, ovaj moderan stan nudi jedinstvenu priliku za profinjeni način života. Udaljen samo 800 metara od mora, nekretnina spaja udobnost, stil i praktičnost u mirnom, ali pristupačnom okruženju. Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 95,91 m² pažljivo planiranog prostora. Sadrži prostrani hodnik, svijetlu i otvorenu dnevnu sobu povezanu s modernom kuhinjom, tri udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice i dvije terase za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Stan je dio ekskluzivnog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije zgrade (B i C) s četiri nadzemne etaže za stambene jedinice. Podzemna etaža opremljena je garažnim parkirnim mjestima s priključcima za električna vozila, privatnim spremištima i podzemnim spremnicima za otpad. Spremišta su uključena u cijenu stana, dok je garažno parkirno mjesto dostupno za 30.000 €, a vanjska parkirna mjesta koštaju između 10.000 € i 13.000 €, ovisno o veličini. Premium značajke uključuju visokokvalitetnu aluminijsko-drvenu stolariju, ekološki učinkovite liftove, vrhunske podne obloge, brzi širokopojasni internet te najmoderniji sustav grijanja i hlađenja na toplinske pumpe. Dizajniran od strane vodećih arhitekata, kompleks besprijekorno spaja funkcionalnost i estetiku, čineći ga izvanrednom investicijom. Smješten u mirnom kvartu, nekretnina nudi jednostavan pristup Jadranskoj obali, dok je živopisno središte Poreča na samo kratkoj udaljenosti. Ova kombinacija modernog života i mirnog okruženja čini je savršenom i za stalni boravak i za odmor. Karakteristike lokacije Poreč je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, netaknutim plažama i dinamičnom turizmu. Njegova mješavina povijesnog šarma i modernih sadržaja stvara izvanredan stil života za stanovnike i posjetitelje. Blizina slikovitih šetnica, vrhunske gastronomije i kristalno čistog Jadrana jamči jedinstveno životno iskustvo. Kontakt podaci Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2945 Energetska klasa: A+ Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 528 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²
Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 306 €/m²–4 051 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
434 664 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Cerovlje
Županija
Istarska
Poštanski broj
52402
Stambena površina
96 m²
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Garaža
1
Broj katova
4
Udaljenost od mora
800 m
Energetski razred
A+
Godina izgradnje
2025
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
288274

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Garaža
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 434 664 € · Cijena po m²: 4 528 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira