Apartment Poreč
Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Poreč, Moderne Wohnung mit Terrassen nahe dem Meer zu verkaufen
Im Herzen von Poreč, einem bekannten Reiseziel des istrischen Tourismus, das für seine wunderschönen Lagunen und gepflegten Grünanlagen berühmt ist, bietet diese moderne Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für stilvolles Wohnen. Nur 800 Meter vom Meer entfernt, verbindet die Immobilie Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen, dennoch zugänglichen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über 95,91 m² sorgfältig geplanten Wohnraums. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles und offenes Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche verbunden ist, drei komfortable Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer und zwei Terrassen, die zur Entspannung und zum Genießen der friedlichen Umgebung einladen.
Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus zwei Gebäuden (B und C) mit jeweils vier Obergeschossen besteht. Das Untergeschoss ist mit Garagenstellplätzen mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, privaten Abstellräumen und unterirdischen Müllcontainern ausgestattet. Abstellräume sind im Wohnungspreis inbegriffen, während Garagenstellplätze für 30.000 € und Außenstellplätze für 10.000 € bis 13.000 € je nach Größe erhältlich sind.
Poreč ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, unberührte Strände und dynamischen Tourismus. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten schafft einen außergewöhnlichen Lebensstil für Einwohner und Besucher. Die Nähe zu malerischen Promenaden, Gourmetrestaurants und dem kristallklaren Adriatischen Meer sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2945
Leistungsklasse: A+
Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 434 664 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Cerovlje
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52402
- Wohnfläche
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 288274
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 434 664 € · Preis pro m²: 4 528 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 96 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
