Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

40 m² Fläche
Angebotspreis 165 464 € 4 137 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Moderner wohnkomplex nahe dem meer
In einer ruhigen Gegend von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt, entsteht dieser hochmoderne Wohnkomplex, der erstklassige Wohnmöglichkeiten mit einer perfekten Mischung aus modernem Design und Funktionalität bietet. Der von renommierten Architekten entworfene Komplex besteht aus zwei Gebäuden, B und C, mit vier oberirdischen Etagen für Wohnungen und einer Tiefgarage mit zusätzlichen Lagerräumen. Die Tiefgarage bietet Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Abstellräume sowie umweltfreundliche unterirdische Abfallcontainer. Die Abstellräume sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten, während Tiefgaragenstellplätze für 30.000 € und Außenstellplätze je nach Größe zwischen 10.000 € und 13.000 € erhältlich sind. Die Wohnungen sind mit hochwertiger Aluminium-Holz-Tischlerei, energieeffizienten Aufzügen, hochwertigen Bodenbelägen, Breitband-Glasfaserinternet und fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystemen mit Wärmepumpen ausgestattet. Die Möglichkeit der professionellen Verwaltung und Wartung erhöht den Investitionswert zusätzlich. Dieser exklusive Komplex wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Nachhaltigkeit und einen modernen Lebensstil zu gewährleisten. Über die Lage: Poreč, eine lebhafte Stadt an der istrischen Küste, ist bekannt für ihre reiche Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten und das kristallklare Wasser der Adria. Der Komplex bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den schönsten Stränden, erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als eine der gefragtesten Destinationen in Istrien bietet Poreč außergewöhnliche Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Preise: 165.464 - 640.272 € Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2926 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 137 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 550 €/m²
Abweichung vom Median -9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 231 €/m²–4 957 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
165 464 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
40 m²
Garage
1
Entfernung zum Meer
800 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
288154

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 165 464 € · Preis pro m²: 4 137 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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