Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

40 m² Surface
Prix demandé 165 464 € 4 137 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Complexe résidentiel moderne près de la mer
Situé dans une partie calme de Poreč, à seulement 800 mètres de la mer, ce superbe complexe résidentiel offre des espaces de vie haut de gamme avec un mélange idéal de design moderne et de fonctionnalité. Conçu par des architectes de renom, le complexe se compose de deux bâtiments, B et C, avec quatre étages au-dessus du sol destinés aux appartements et un sous-sol pour les places de parking de garage et le stockage. Le niveau souterrain comprend des places de parking de garage équipées de stations de recharge pour véhicules électriques, des installations de stockage et des conteneurs écologiques souterrains pour les déchets. Le stockage est inclus dans le prix de l'appartement, tandis que les places de parking de garage sont facturées en supplément à 30,000, et les places de parking extérieures coûtent entre 10,000 et 13,000, selon la taille. Les appartements sont équipés de menuiseries aluminium-bois de haute qualité, d'ascenseurs éco-efficients, de revêtements de sol premium, d'Internet haut débit optique et de systèmes avancés de chauffage et de climatisation pour pompes à chaleur. La possibilité d'une gestion et d'un entretien professionnels augmente encore la valeur de l'investissement. Ce complexe exclusif a été soigneusement planifié pour offrir confort, durabilité et un mode de vie moderne. À propos de l'emplacement : Poreč, située sur la magnifique côte istrienne, est connue pour sa riche scène culturelle, ses sites historiques et la mer Adriatique d'une clarté cristalline. L'emplacement du complexe offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec plages, restaurants de premier plan et installations de divertissement à proximité. En tant que l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, Poreč offre une expérience de vie exceptionnelle et une opportunité d'investissement attrayante. Prix : 165.464 - 640.272 Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2926 Contact : Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 137 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 550 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

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Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 231 €/m²–4 957 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
165 464 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
40 m²
Garage
1
Distance de la mer
800 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
288154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 464 € · Prix au m²: 4 137 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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