Apartmán Poreč

Na prodej · Cerovlje · Istarska

96 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 434 664 € 4 528 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, Moderní byt s terasami blízko moře na prodej
V srdci Poreče, známého turistického cíle v Istrii, proslulého krásnými lagunami a pečlivě upravenou zelení, tento moderní byt nabízí jedinečnou příležitost k sofistikovanému bydlení. Pouhých 800 metrů od moře kombinuje nemovitost pohodlí, styl a praktičnost v klidném, ale snadno dostupném prostředí. Byt se nachází v prvním patře a má rozlohu 95,91 m² pečlivě navrženého prostoru. Obsahuje prostornou předsíň, světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, tři pohodlné ložnice, dvě dobře vybavené koupelny a dvě terasy pro odpočinek a relaxaci v klidném prostředí. Byt je součástí exkluzivního rezidenčního komplexu, který se skládá ze dvou budov (B a C) se čtyřmi nadzemními podlažími určenými pro bydlení. Podzemní patro je vybaveno garážovými stáními s nabíjecími stanicemi pro elektromobily, soukromými úložnými prostory a podzemními kontejnery na odpadky. Úložné prostory jsou zahrnuty v ceně bytu, zatímco garážové stání je k dispozici za 30 000 €, a venkovní parkovací místa stojí od 10 000 € do 13 000 € podle velikosti. Poreč je známý bohatým kulturním dědictvím, nedotčenými plážemi a dynamickou turistikou. Kombinace historického kouzla a moderních vybavení vytváří výjimečný životní styl pro obyvatele i návštěvníky. Blízkost malebných promenád, gurmánských restaurací a křišťálově čistých vod Jadranu zaručuje jedinečný zážitek z bydlení. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2945 Energy class: A+ Contact: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893 Contact: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 528 €/m²
Medián podobných nabídek 3 884 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 306 €/m²–4 051 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Cerovlje pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
434 664 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
96 m²
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Počet podlaží
4
Vzdálenost od moře
800 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
288274

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 434 664 € · Cena za m²: 4 528 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje