Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 434 664 € 4 528 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč, Appartamento moderno con terrazze vicino al mare in vendita
Nel cuore di Poreč, una celebre destinazione turistica istriana rinomata per le sue splendide lagune e il verde curato, questo appartamento moderno offre un'opportunità unica per uno stile di vita raffinato. Situata a soli 800 metri dal mare, la proprietà combina comfort, stile e praticità in un ambiente tranquillo ma facilmente accessibile. L'appartamento si trova al primo piano e si estende su una superficie di 95,91 m², progettata con cura. Comprende un ampio corridoio, un luminoso soggiorno aperto collegato a una cucina moderna, tre camere da letto confortevoli, due bagni ben arredati e due terrazze ideali per il relax e per godere della tranquillità circostante. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale esclusivo composto da due edifici (B e C) con quattro piani fuori terra. Al piano interrato ci sono garage con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, depositi privati e contenitori per i rifiuti sotterranei. I depositi sono inclusi nel prezzo dell'appartamento, mentre i posti auto in garage sono disponibili a 30.000 €, e i posti auto esterni vanno da 10.000 € a 13.000 € a seconda delle dimensioni. Caratteristiche della posizione Poreč è famosa per il suo ricco patrimonio culturale, le spiagge incontaminate e il turismo dinamico. La combinazione di fascino storico e servizi moderni crea uno stile di vita eccezionale per residenti e visitatori. La vicinanza a passeggiate panoramiche, ristoranti gourmet e alle acque cristalline dell'Adriatico garantisce un'esperienza abitativa unica. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2945 Classe energetica: A+ Contatto: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893 Contatto: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 528 €/m²
Mediana di annunci simili 3 884 €/m²
Differenza dalla mediana +16,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 306 €/m²–4 051 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 288 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
434 664 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
96 m²
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Numero di piani
4
Distanza dal mare
800 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
288274

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 434 664 € · Prezzo al m²: 4 528 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce